REAL ESTATE

Ορολογία σε βασικές έννοιες του real estate και σε τεχνικούς όρους για κατοικίες και οικόπεδα.

ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ:  Με τον όρο ''αγοραπωλησία'' αποκαλούμε την αμφότερη σύμβαση με την οποία ο αφενός (πωλητής) μεταβιβάζει την κυριότητα επί ενός ακινήτου και παραδίδει το ακίνητο και ο αφετέρου ( αγοραστής) καταβάλει το συμφωνηθέν τίμημα.

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ:  Με τον όρο ''αγροτεμάχιο'' χαρακτηρίζεται κάθε γεωτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ενός δήμου/κοινότητας.

ΑΕΡΑΣ:  Με τον όρο ''αέρα'' αναφερόμαστε στα χρήματα που δίνονται για την εκμίσθωση εμπορικού ακινήτου, πέραν αυτών που αναφέρονται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και αποτελούν το μηνιαίο μίσθωμα. Τα χρήματα του αέρα καταβάλλονται εφ' άπαξ, δε δηλώνονται στην εφορία και ουσιαστικά αποτελούν προείσπραξη ενός ποσοστού ενοικίου.

ΑΙΘΡΙΟ: Είναι το μη στεγασμένο τμήμα του οικοπέδου ή του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα κτίρια του οικοπέδου.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ:  Είναι η αξία η οποία προκύπτει από τον πολλαπλασιαμό της τιμής εκκίνησης της αξίας ενός ακινήτου με συντελαστές καθορισμένους από την πολιτεία, οι οποίοι αφορούν στοιχεία του ακινήτου, π.χ. συντελαστής ορόφου, επιφάνειας, παλαιότητας κ.λ.π.

 ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ :   Η παραχώρηση οικοπέδου από εργοδότη-οικοπεδούχο σε εργολάβο,με αντάλλαγμα την αντιπαροχή ποσοστού αποπερατωμένης  οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η οποία θα χτιστεί από τον τελευταίο εντός του παραχωρηθέντος οικοπέδου.   

AΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ:  Μία ιδιοκτησία μπορεί να έχει στην αποκλειστική της χρήση έναν  χώρο( ελέυθερο τμήμα οικοπέδου ή κτίσμα), ο οποίος χώρος διαφορετικά θα ήταν κοινόχρηστος. Ο χώρος αυτός ουσιαστικά είναι κοινόχρηστος και με την σύσταση οριζίντιας ιδιοκτησίας δίνεται στην αποκλειστική χρήση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας.

ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ: Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλεως θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου ,κατά τον κανόνα ή κατά την παρεκκλιση, τα οποία καθορίζονται στην΄περιοχή και αν μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του μπορεί να εγγραφεί κάτοψη κτιρίου με την ελάχιστη επιφάνεια και την ελάχιστη πλευρά εφόσον καθορίζεται από τους όρους δόμησης της περιοχής.

ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΚΤΙΣΜΑ: Για την εκτέλεση οποιαδήποτε οικοδομικής εργασίας δόμησης εντός ή εκτός οικισμού απαιτείται οικοδομική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας. Οποιοδήποτε κτίσμα δομείται ή επισκευάζεται διαμορφώνεται δίχως την ανάλογη νόμιμη διαδικασία θεωρείται αυθαίρετο.

ΒΑΡΗ:  Υποθήκη, Προσημείωση, Κατάσχεση συντηρητική ή αναγκαστική, Δουλεία επί ακινήτων, τα οποία σημειώνονται στα σχετικά βιβλία του Υποθηκοφυλακείου της έδρας του ακινήτου.

ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ:  Γονική παροχή καλείται η δωρεά που συνίσταται μεταξύ γονέων και τέκνων και υπόκειται σε ιδιαίτερες φορολογικές κλίμακες.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ: Πριν από την σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης, με την οποία συνίσταται, μετατίθεται ή καταργείται δικαίωμα επί ακινήτου, υποβάλλονται σχετικές δηλώσεις στην εφορία προκειμένου να πληρωθεί ο προκύπτων φόρος. Από αυτές:

• Η Δήλωση Φόρου μεταβίβασης, ανταλλαγής, διανομής, σύστασης κατάργησης οριζοντίου/ κάθετης ιδιοκτησίας χρησικτησίας υποβάλλεται στην εφορία της περιφέρειας του ακινήτου και συνοδεύει το αντίγραφο που προορίζεται για το Υποθηκοφυλακείο.
• Η Δήλωση Φόρου Δωρεάς/ Γονικής Παροχής υποβάλλεται στην εφορία της κατοικίας του δωρητή/ παρέχοντα και προσαρτάται στην συμβολαιογραφική πράξη.
• Η Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς, υποβάλλεται στην εφορία της τελευταίας προ του θανάτου κατοικίας του κληρονομούμενου και συνοδεύει το αντίγραφο που προορίζεται για το υποθηκοφυλακείο.

ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ: Πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με το τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη του οικισμού.

ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΖΩΝΗΣ:  Αφορά ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός ή εκτός ΖΩΝΗΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ( ΖΟΕ). Στα ακίνητα που βρίσκονται εντός ΖΟΕ ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης ενώ σε αυτά που βρίσκονται εκτός ΖΟΕ ισχύουν οι γενικοί όροι δόμησης.

ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΚΤΗΣΗ:  Εξ αδιαρετου κτήση σε κάποιο ακίνητο υπάρχει όταν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες αποκτούν από κοινού το εν λόγω ακίνητο λόγω σύμβασης (π.χ. σε περίπτωση αγοράς) ή λόγω νόμου( π.χ. σε περίπτωση εξ αδιαθέτου κληρονομιάς).

ΕΞΩΣΤΗΣ Ή ΜΠΑΛΚΟΝΙ: Είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ: Εμπράγματο δικαίωμα που συνίσταται στην πλήρη χρήση και κάρπωση του ακινήτου χωρίς να παραβλάπτεται η ουσία του. Σε περιπτώσεις δωρεάς και γονικής παροχής, η επικαρπία του εκάστοτε ακινήτου μπορεί να παρακρατηθεί από τον δωρητή και να περιέλθει στον δωρεόληπτη αυτόματα μετά τον θάνατο του δωρητή, ή προγενέστερα με συμβολαιογραφική πράξη.

ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΟ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ: Η συμφωνία μεταξύ εργοδότη- οικοπεδούχου και εργολάβο με την οποία συστήνουν αντιπαροχή.

ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ:  Χώρος του διαμερίσματος ο οποίος δεν υπολογίζεται στην επιφάνεια του και περιβάλλεται από τοίχο συγκεκριμένου ύψους (περίπου 1,5 μ.).

 ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ:  Η έννοια της κάθετης ιδιοκτησίας διέπεται από τις φιατάξεις του Ν. 3741/1929, του ΝΔ. 1024/1971 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα. Με αυτη δημιουργούνται επί ενός οικοπέδου αυτοτελείς, χωριστές και ανεξάρτητες καθ' ύψος (κάθετες) ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ποσοστό εξ αδιαιρετου επί  του ενιαίου οικοπέδου. Πρόκειται για σύσταση χωριστών, ιδιόκτητων ιδιοκτησιών με κάθετη διαίρεση σε ενιαίο, κοινό οικόπεδο.

ΚΑΛΥΨΗ: Είναι η επιφάνεια του οικοπέδου που περιβάλλεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κυρίων του οικοπέδου πάνω σε οριζόντιο επίπεδο.

ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Η ιδιαίτερη συνφωνία μεταηύ των συνιδιοκτητών, στην οποία είναι απαραίτητη η κοινή συναίνεση όλων,για την ρύθμιση των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων της συνιδιοκτησίας σε σχέση με την οργάνωση και λειτούργια της έννομης σχέσης των συγκύριων με την ιδιοκτησία των κοινών μερών του ακινήτου καθώς και μεταξύ των ιδιοκτητών ως κυρίων και κατόχων συγκεκριμένων τμημάτων της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ:  Ο χωρισμός ενός οικοπέδου σε περισσότερα μικρότερα οικόπεδα. Η κατάτμηση επιτρέπεται όταν τα δημιουργούμενα μικρότερα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

ΚΑΤΟΨΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Τεχνικό σχέδιο που προβάλλει σε συγκεκριμένο υψόμετρο τόσο το κτίριο όσο και τις επιμέρους λεπτομέρειες υπό κλίμακα.

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ: Τα μέρη της οικοδομής, τα οποία χρησιμεύουν για κοινή χρήση όλων των κυρίων ορόφων ή διαμερισμάτων. Ενδεικτικά αναφέρονται το έδαφος,ταθεμέλια,οι πρωτότοιχοι,η στέγη, η αυλή, οι κλίμακες, οανελκυστήρας, τα πλυντήρια, οι βόθροι,οι εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης.

ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΚΟ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ: Ηέγγραφη πιστοποίηση της αρμόδιας αρχής,σχετικά με την κτηματογράφηση ορισμένου (βλ. Κτηματολόγιο).

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Μια γενική, ενιαία, συστηματική και πάντοτε ενημμερωμένη καταγραφή, η οποία περιλαμβάνει την γεωμετρική περιγραφή και το ιδιοκτησιακό καθεστώς κάθε ακινήτου, με την ευθύνη και την εγγύηση του δημοσίου.

ΚΥΡΙΑ ΟΨΗ ΚΤΙΡΙΟΥ Ή ΠΡΟΣΟΨΗ: Είναι κα΄θε όψη του κτιριου που βλέπρι σε κοινόχρηστο χώρο.

ΜΕΖΟΝΕΤΑ: 2όροφη ιδιοκτησία σε ξεχωριστά επίπεδα η οποία συνδέεται με εσωτερικό κλιμακοστάσιο.

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Η συμφωνία μεταξύ του κυρίου ακινήτου και τρίτου προσώπου ότι μετατίθεται στον τελευταίο η κυριότητα του ακινήτου για κάποια νόμιμη αιτία. Γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο και υποβάλλεται σε μεταγραφή.

ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ:  Όλες οι συμβολαιογραφικές πράξεις με τις οποίες συνίσταται, μετατίθεται ή καταργείται δικαίωμα επί ακινήτου, υπόκεινται σε μεταγραφή στα βιβλία των μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου της περιφέρειας του ακινήτου. κατόπιν ολοκληρώνεται η σύσταση, μετάθεση ή κατάργηση του εν λόγω δικαιώματος.

ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ: Χαραχτηρίζεται η εδαφική έκταση η οποία ως εκ της θέσεως της και της φυσικής διαμόρφωσης του εδάφους και των κρατουσών σε αυτή συνθήκων μπόρει να χρησιμοποιηθεί ως προς οικοδόμηση και  την οργάνωση κοινωνικής ζωής και παραγωγικής δραστηριότητας του ανθρώπου.

ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΠΟΛΕΙΣ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ: Είναι οι καθορισμένες χρήσεις γης ή άλλοι όροι και περιορισμοί και ιδιαίτερα το όριο εμβαδού κάτω από το οποίο δεν επιτρέπεται η κατάτμηση γης.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ: Είναι η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σε οικόπεδο, γήπεδο ή κτίσμα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ: Η γραμμή δόμησης είναι το όριο οικοδομικού τετραγώνου, που όριζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο προς την πλεύρα του κοινόχρηστου χώρου, εως το  οποίο επιτρέπεται η δόμηση.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ(Ο.Τ.): Είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού και περιβάλλεται από κοινοχρηστους χώρους.

ΟΙΚΟΠΕΔΟ: Με τον όρο "οικόπεδο" χαραχτηρίζεται το γεωτεμάχιο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ενός Δήμου.

ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ: Τμήμα κτιρίου που αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία σε όλο το οριζόντιο επίπεδο ενός ορόφου.

ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: Η έννοια της οριζόντιας ιδιοκτήσιας διέπεται από τις διατάξεις του Ν. 3741/1929, του ΝΔ. 1024/1971 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα και  συνίσταται με συμβολαιογραφική πράξη ή δήλωση τελευταίας βουλήσεως (διαθήκης). Με την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δημιουργούνται επί ενός ακινήτου αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις οποίες κατανέμονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου (ποσοστό συνιδιοκτησίας).

ΠΛΗΡΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ:  'Ο έχων πλήρη κυριότητα επί ενός ακινήτου μπορεί να το διαθέτει κατά την αρεσκεία του και με όποιο τρόπο επιθυμεί, εφ' όσον αυτό δεν προσκρούει στο νόμο.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ: Ονομάζουμε τις οικιστικές περιοχές όπου δύναται να εξυπηρετούν την λειτουργία βιομηχανικών ή εμπορικών εγκαταστάσεων ή άλλων επαγγελματικών ή οικονομικών δραστηριοτήτων.

ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ: Εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης οικιστικής περιοχής, είναι η διαδικασία εφαρμογής της σχετικής πολεοδομικής μελέτης, ώστε να καθοριστούν οι ειδικές χρήσεις γης καθώς και όλα τα βασικά έργα υποδομής, κοινόχρηστοι χώροι, τα κοινωνικής ωφελείας έργα, ώστε να τακτοποιηθούν όλα τα οικοπεδα και να πληρωθούν εισφορές τόσο σε γη όσο και σε χρήμα.

ΠΡΟΚΗΠΙΟ Ή ΠΡΑΣΙΑ: Είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται ανάμεσα στην ρυμοτομική και την οικοδομική γραμμή.

ΠΥΛΩΤΗ:  Η ελέυθερη (ανοιχτή) επιφάνεια του ισογείου επί της οποίας ανεγείρεται η οικοδομή. Επί της πυλωτής δημιουργούνται συνήθως θέσεις στάθμευσης, που ανήκουν σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) ευρισκόμενες επί της πολυκατοικίας.

ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ: Είναι εκείνη που ορίζεται από  το ρυμοτομικό σχέδιο και χωρίζει οικοδομικό τετράγωνο ή από κοινόχρηστο χώρο του οικισμού.

ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑ:Η κυριότητα περισσοτέρων προσώπων πάνω στο ίδιο πράγμα, η οποία ασκείται κατά ιδανικές μερίδες. Κάθε συγκύριος δικαιούται να χρησιμοποιεί τι κοινό πράγμα σαν να ήταν αποκλειστικός κύριός του, αρκεί να μην παρακωλύει τη χρήση του από τους λοιπούς συγκυρίους.

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ:  Πρόκειται για συντελεστή καθοριζόμενο από την Πολιτεία, ο οποίος πολλαπλασιαζόμενος με το εμβαδο του εκάστοτε γεωτεμαχίου μας δίνει το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων που μπορούν να ανοικοδομηθούν σε αυτό.
Παραδειγμα: Εμβαδον οικοπέδου: 500 τ.μ. και Συντελεστής Δόμησης: 0,8
Επιτρεπόμενη Δόμηση: 500x0,8=400 τ.μ.

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ: Πρόκειται για συντελεστή καθοριζόμενο από  την Πολιτεία, ο οποίος πολλαπλασιαζόμενος με το εμβαδόν του εκάστοτε γεωτεμαχίου, μας δίνει την μέγιστη επιφάνεια κάλυψης του γεωτεμαχίου από το κτίσμα.
Παραδειγμα: Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. και Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Τετραγωνικά Μέτρα που επιτρέπεται να κάλυψει το κτίσμα: 500x70%=350τ.μ.

ΤΙΤΛΟΙ ΚΤΗΣΕΩΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Κάθε πράξη με την οποία συνίσταται ή μετατίθεται εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι εν ζωή δικαιοπραξίες και οι αιτία θανάτου δωρεές, οι επιδικάσεις και προσκυρώσεις που γίνονται αό τις δημόσιες αρχές και οι κατακυρώσεις κυριότητας πάνω σε ακίνητα, οι εκθέσεις δικαστικής διανομής ακινήτου κ.λ.π.

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ: Τεχνικό σχέδιο συνταγμένο από μηχανικό το οποίο αποτυπώνει και περιλαμβάνει τα εξής υπό κλίμακα:

• Τα όρια του οικοπέδου που πρόκειται να χτιστεί η οικοδομή,
• Τους όρους δόμησης,
• Τον προσδιορισμό τηε ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής βάσει των τεχνικών εκθέσεων.

ΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ: Του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων του.

ΥΠΕΡΑΞΙΑ: Ο όρος υπεραξία αναφέρεται στην διαφορά που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή αγοράς και την τιμή πώλησης ενός ακινήτου αφού αφαιρεθούν οι πληθωριστικές αναπροσαρμογές που ισχύουν για το διάστημα μεταξύ αγοράς και πώλησης.

 ΥΠΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Ή ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗ:  Η μίσθωση του ακινήτου από τον ενοικιαστή σε τρίτο και εφόσον δεν συμφωνήθηκε το αντίθετο στο αρχίκο μισθωτήριο συμβόλαιο. Ο ενοικιαστής ευθύνεται έναντι του ιδιοκτήτη για τυχόν πταίσματα του τρίτου.

ΥΠΟΘΗΚΗ: Εμπράγματο δικαίωμα (δικαίωμα ανθρώπου πάνω σε πράγμα) που συνίσταταισε ξένο ακίνητο, για την προνομιακή αξασφάλιση χρηματικής απαίτησης του δανειστή με την διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης.

Φ.Ε.Κ.: Συντομογραφία των λέξεων "Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεης".Εκδίδεται από το Εθνικό Τυπογραφείο με την φροντίδα και την επιμέλεια του κράτους. Σε αυτό δημοσιεύονται όλοι οι νόμοι του κράτους οι οποίοι ψηφίζονται όπως οείζει το Ελληνικό Συνταγματικό Δίκαιο. Όλοι οι νόμοι ισχύουν απο της δημοσιεύσής τους στο Φ.Ε.Κ. και μόνο.

ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ: Γραφεία που λειτουργούν υπό την εποπτεία του Υπουργείου Δικαιοσύνης, στα οποία γίνονται εγγραφές υποθηκών, προσημειώσεων και εξαλείψεις αυτών καθώς και μεταγραφές συμβολαίων με τα οποία συστήνονται, καταργούνται ή μεταβιβάζονται εμπράγματα δικαιώματα.

ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ:  Αφαιρούμενης της επικαρπίας από την πλήρη κυριότητα απομένει η ψιλή κυριότητα, η οποία δημιουργεί προσδοκία δικαιώματος πλήρους κυριότητας διότι η επικαρπία αυτοδίκαια θα συνενωθεί με την ψιλή κυριότητα μέτα τον θάνατο του επικαρπωτή.

ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΕΠΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ:  Τα χιλιοστά επί του οικοπέδου κατανέμονται στις οριζόντιες/κάθετες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου με την σύσταση οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας και εκφράζουν την συνιδιοκτησία επί του οικοπέδυ των ιδιοκτησιών αυτών. Συνήθως όσο μεγαλύτερη σε εμβαδόν είναι η εκάστοτε ιδιοκτησία, τόσο περισσότερα χιλιοστά διαθέτει επί του οικοπέδου στο οποίο και βρίσκεται.

ΧΡΗΣΕΙΣ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ: Οι οποίες επιβάλλονται ή επιτρέπονται από έκαστη πολεοδομική λειτουργία διακρίνονται σε γενικές και ειδικές:

μικτές χρήσεις,ελεύθεροι χώροι.

αρχής.